Почему нужно зарегистрировать свой дом жителям Башкирии

Распространено ошибочное мнение, будто здание, возведенное на своем или арендованном участке, автоматически становится собственностью. Однако без государственной регистрации права владельца не имеют законной силы.

Как пишет ИА "Башинформ", неучтенное в ЕГРН жилье влечет за собой значительные ограничения и потенциальные опасности. Отсутствие регистрации делает невозможным любые операции с недвижимостью (продажу, дарение, передачу по наследству), лишает права на компенсацию в случае изъятия земли для государственных нужд, а также исключает возможность получения возмещения убытков при пожаре, стихийном бедствии или иных чрезвычайных ситуациях.

Начиная с 1 марта 2025 года, подключение нового дома к коммуникациям (газу, воде, электроэнергии) и ввод его в эксплуатацию без зарегистрированных прав невозможны. Существует вероятность признания такого строения самовольной постройкой с последующим предписанием о сносе без какой-либо компенсации. Также становится невозможным оформление кредита под залог данной недвижимости. Незарегистрированное имущество не имеет юридической защиты.

Процедура регистрации максимально упрощена и, как правило, занимает от одного до трех рабочих дней. Для этого необходимо подготовить технический план, который разрабатывается кадастровым инженером. Если права на земельный участок также не оформлены, потребуются документы на землю.

Подать заявление можно в любом удобном офисе МФЦ или в электронном виде через личный кабинет на портале Росреестра или Госуслуг. Эксперты призывают граждан своевременно регистрировать свои права на недвижимое имущество, чтобы защитить его и избежать юридических сложностей.