Оформи свои права на собственность!

- Алия Асгатовна, поясните, что такое база ЕГРН?

- ЕГРН - это единая система на территории всей России, в которой содержатся сведения обо всех земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, помещениях.

- Какие объекты недвижимости относят к ранее учтенным?

- К ним относят те объекты недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года.

- Какие рекомендации можете дать гражданам для защиты своих прав и своего имущества?

- Всем, у кого имеются «старые» документы на недвижимость (до 31 января 1998 года), необходимо обратиться с ними в администрацию.

Хочу добавить, что граждане могут также самостоятельно подойти в филиал РГАУ МФЦ г. Сибая (ул. Горького, 74к) и зарегистрировать свои права на ранее учтенные объекты недвижимости, которые у них возникли до 31 января 1998 года. В этом случае они освобождаются от уплаты госпошлины, которая предусмотрена Налоговым кодексом.

- Зачем регистрировать недвижимость?

 - Во-первых, продать, подарить объект можно только после государственной регистрации ваших прав, во-вторых, государственная регистрация права собственности позволит наследникам оперативно и без проблем оформить наследство, в-третьих, участие в программе газификации и догазификации требует осуществления государственной регистрации прав в обязательном порядке и, в- четвертых, если право собственности оформлено, вероятность одобрения кредита на любые цели значительно увеличивается.

- Алия Асгатовна, что будет, если не регистрировать право?

- В случае, если вы не вступили в наследство и не оформили свои права, объект недвижимости может быть оформлен в муниципальную собственность как выморочное имущество.

Либо при отсутствии в органах и организациях сведений о владельце объекта, такой объект может быть поставлен на учет в качестве бесхозяйного и через год, если собственник объекта за это время не объявится, в судебном порядке будет признано право муниципальной собственности.

- А такие случаи были у нас в городе?

- Да, конечно! С 2021 года администрация зарегистрировала в муниципальную собственность 6 квартир умерших собственников, у которых наследников не было либо они отказались от принятия наследства. По закону муниципалитет не имеет права отказаться от выморочного имущества и обязан принять его в любом состоянии. Также только в прошлом году было поставлено на учет 57 объектов недвижимости в качестве бесхозяйных.

- Где можно получить информацию об объектах, в отношении которых проводятся мероприятия по выявлению правообладателей?

- С перечнем ранее учтенных земельных участков, объектов можно ознакомиться на официальном сайте администрации ГО г. Сибай (www.sibay.bashkortostan.ru) в разделе «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».

- Куда можно будет обратиться по всем возникающим вопросам?

- Обратиться нужно в администрацию ГО г. Сибай (ул. Ленина 12, каб. 207) с имеющимися документами на недвижимость (договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор о предоставлении земельного участка, решение суда, акт органа местного самоуправления и государственной власти и другие документы.)

 Администрация подготовит проект решения о выявлении правообладателя. У вас будет 30 дней, чтобы направить свои замечания. По истечении данного срока сведения о правообладателе будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По возникающим вопросам можно обратиться в администрацию по телефону: 8 (34775) 5-28-88.

Зарегистрированное право собственности на объекты недвижимости - это безопасность недвижимого имущества, в том числе исключение рисков мошеннических действий с ним, признание их государством и достоверность сведений об объектах в едином реестре недвижимости.