По объемам ввода жилья в России Башкирия входит в топ-5

Башкирию – один из субъект России, который является лидером по объему ввода жилья в первом квартале текущего года. Судя по аналитическому исследованию ЦИАН, республика входит в топ-5.

В Башкирии было введено 0,62 млн м2 жилья, в результате чего она заняла второе место в ПФО после Татарстана (0,8 млн м2). В России их опережают Московская область (1,63 млн м2), Москва (1,47 млн м2) и Краснодарский край (0,8 млн м2).

По данным ЦИАН, десять регионов-лидеров ввели 50,2% кв. метров в первом квартале 2020 года. В прошлом году на десять первых позиций рейтинга приходилось 49,5% от объема сданного жилья.

Среди них Башкирия является абсолютным лидером по динамике объема ввода, которая составляет 28,5%, динамика застройщиков — 74,1% (выше только в Новосибирской области).

В пяти субъектах России (Мурманская и Магаданская области, Республики Ингушетия и Тыва, Еврейская автономная область) 100% кв. метров были введены населением, и в семи его доля составляла от 90 до 98%. В Москве, Санкт-Петербурге, Костромской области, Чувашии и Северной Осетии картина обратная — 9%, 10%, 22%, 28% и 31%.

- Сохранение объемов ввода на прошлогоднем уровне – позитивная тенденция, учитывая ряд сложностей, возникающий при переходе на проектное финансирование, – отметил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, - Вместе с тем текущие промежуточные итоги не приближают к целевым значениям по вводу жилья в 120 млн кв. м жилья к 2024 году. Дополнительные проблемы в этом году возникнут из-за остановки строительных работ на месяц карантина — возобновление строек потребует времени.

Директор по развитию агентства элитной недвижимости Евгений Лефлер говорит, что Башкирия - относительно благополучный регион, и поэтому та часть населения, которая располагает свободными денежными средствами, ищет способ вложиться. Недвижимость в первом квартале текущего года стала интересовать людей больше на фоне скачка курса доллара. Также повлияла информация о налогообложении вкладов свыше миллиона.

- И, конечно, сработал фактор снижения ставок по ипотеке – государство постоянно пытается поддержать строительную отрасль, не дать ей умереть, - отметил эксперт, - Соотношение активности застройщиков и населения может зависеть от цены квадратного метра - в Москве и Санкт-Петербурге она очень высока, в Башкирии более или менее сбалансирована.

По мнению Евгения Лефлера, будет ли Башкирия входить в топ-5 по итогам четвертого квартала, предсказать сложно. Все может очень измениться из-за ситуации с коронавирусной инфекцией, так как ее влияние на спрос на недвижимость в разрезе субъектов Российской Федерации предсказать трудно.

Фото: ГК «Первый Трест».