Гражданин, получите участок

- Ольга Сергеевна, сколько планируется земельных участков в п. Горный-2 к передаче в собственность гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся?
- На сегодняшний день у нас поставлено на кадастровый учет 800 земельных участков. Также проведен аукцион по закупкам по определению межевой организации для проведения работ по межеванию и постановке на кадастровый учет дополнительно еще 360 уча­стков. Скорее всего, их поставят на учет в конце января. Постараемся в первом квартале 2019 г. все эти земельные участки предоставить. 800 из них - в планах до Нового года, но в связи с тем, что граждане не очень спешат обратиться к нам за уточнением своих персональных данных, процесс затягивается. На данный момент готовится список поставленных на кадастровый учет земельных участков для публикации. В течение 10 дней в соответствии с Законом РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» №59-З от 05.01.2004 г., мы должны направить гражданам извещение с предложением конкретного земельного участка. Тот, в свою очередь, в течение 30 дней с момента получения извещения должен согласиться либо отказаться. Если гражданин согласен с предложенным участком, то выносится постановление о его предоставлении. Если отказывается, то данный земельный участок предлагается следующему очереднику.
В случае непоступления согласия на предложенный земельный участок, в том числе если извещение до человека не доставлено и перенаправлено отделением почтовой связи в адрес направившего уполномоченного органа с отметкой о его возврате, а также если гражданин уклоняется от заключения договора о безвозмездной передаче участка, то он по решению земельной комиссии предлагается другому лицу в порядке очередности.
Гражданин снимается с учета в случае троекратного возврата извещений.

- Какие категории льготников и на каких условиях получат участок бесплатно?
- Согласно пп. 6, 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, п. 2 ст. 10 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в РБ» от 05.01.2004 г. №59-з, предусмотрено бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства следующим категориям:
1) гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса РФ;
2) молодым семьям, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, возраст супругов в которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и имеющим одного и более детей, нуждающимся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, не являющимся собственниками жилых помещений;
3) гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей;
4) имеющим ребенка-инвалида.

- Как узнать, каким гражданин стоит в очереди?
- Можно прийти в приемную КУС (ул. Ленина, 12, каб. 207) и обратиться с письменным заявлением. Ответ на обращение предоставляется в письменной форме. Узнать свою очередность гражданин может также на сайте администрации ГО г. Сибай - путем ввода паспортных данных.

- Есть ли какие-то условия для отказа в предоставлении бесплатного земельного участка?
- Да, такие условия есть.
1) Если гражданин сам подает заявление о снятии с учета;
2) при перемене места жительства заявителя;
3) смерть состоящего на учете;
4) если на дату принятия решения о предоставлении земельного участка заявитель перестал соответствовать условиям, оговоренным в законе;
5) при получении в установленном порядке от органа государственной власти или местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения, за исключением средств материнского (семейного) капитала;
6) при реализации права на бесплатное предоставление земельного участка для ИЖС;
7) при наличии у заявителя и (или) членов семьи (супруга (супруги), ребенка (детей) на праве собственности пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка (доли в земельном участке) для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) площадью в сумме 0,08 га и более.
Хочу напомнить, если многодетные встали на очередь до 1 января 2017 г., то неважно, есть ли у них жилье или нет, даже если у них уже нет статуса многодетной семьи (дети или ребенок старше 18 лет), им участок положен. Причем, участки будут даваться с распределением равных долей всем членам семьи, кроме совершеннолетних детей.
Также и молодые семьи - если на момент предоставления участков гражданам исполнилось больше 35 лет, они тоже получат землю.
Что касается семей с детьми-инвалидами, здесь также нужно помнить о том, что если по каким-то причинам инвалидность была снята, то по закону земельный участок предоставлен быть не может - семья с учета снимается.

- Какие документы нужно собрать для получения участка, и куда их сдавать?
- Граждане, которые еще не обратились за уточнением своих персональных данных, могут прийти в КУС. Если у человека, стоящего в очереди, нет оснований для получения участка, то его исключают из очереди. Участок предоставляется следующему очереднику. Для уточнения персональных данных необходимо предоставить следующие документы: паспорта членов семьи (оригиналы и копии - 1, 2 лист), свидетельства о рождении детей (оригиналы и копии), справку о составе семьи по месту регистрации, копии СНИЛС всех членов семьи, копию справки об инвалидности (гражданам, состоящим по категории «ребенок-инвалид»), копии трудовой книжки и трудового договора, заверенные отделом кадров (работникам бюджетных организаций), справку, выданную органом местного самоуправления, о том, что заявитель состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса РФ с указанием даты постановки на учет (нуждающимся в жилых помещениях).

- Все ли земельные участки планируется предоставить только льготникам?
- Есть граждане, которые хотят приобрести земельный участок за свой счет. Они тоже имеют право на его получение. В этом случае участки продаются с аукциона. Это тоже планируется, но не раньше лета следующего года. За счет этих денег будут строиться дороги, проводиться коммуникационные сети.

- Какова площадь участков? Одинаковой ли она будет?
- Земельные участки в среднем по 1000 кв. м. Можно открыть публичную кадастровую карту и посмотреть их расположение и конфигурацию.

- Как будут распределяться участки? Если не понравится место, можно ли поменять участок?
- Земельные участки будут раздаваться по очереди. Семьям, имеющим ребенка-инвалида, земля будет предоставляться ближе к городу. Если уча­сток не понравился, гражданин имеет право отказаться. При этом он остается в очереди и ждет следующего предложения. Напомню, пока гражданин стоит в очереди, он имеет право отказаться от предлагаемых ему участков три раза. Потом из очереди его исключают.

- Как и в какие сроки можно будет оформить участок в собственность?
- Раньше граждане сами должны были регистрировать в собственность предоставленные им земельные уча­стки. На сегодняшний день документы для государственной реги­страции оформляет КУС.

- Горожан волнует вопрос - на чьей территории будет находиться пос. Горный-2?
- Земля будущего поселка находится на территории ГО г. Сибай. Законом прописано, что гражданам, состоящим на учете в городских округах, земельные участки могут предоставляться на территории соседних районов. К концу 2019 года, надеемся, Баймакский район выделит нам 450 земельных участков в районе деревни Хасаново. Это выгодно, экономично и удобно всем в плане строительства сетей.

- Земельный участок получен, что дальше? Прописано ли законом, в какое время его нужно освоить?
- В соответствии с Гражданским кодексом, если человек в течение трех лет не использует участок по назначению, орган местного самоуправления имеет право изъять его на основании решения суда.
Хочу напомнить тем, у кого земельный участок находится в аренде, что с 1 марта 2015 года вступили изменения в Земельный кодекс РФ - до истечения срока аренды на участке должен быть объект, введенный в эксплуатацию. Если нет, то земельный участок и объект незавершенного строительства по решению суда могут изъять. В нашем городе таких арендованных участков достаточно. Главное - читайте договор. Может, уже закончился срок аренды, или появилась задолженность по арендной плате. Эту информацию можно уточнить у нас в Комитете по телефонам 2-35-94, 937-326-01-19.

- Нужно ли оформлять в собственность постройки на участке?
- В собственность должен быть оформлен жилой дом. На основании Постановления Правительства РБ недавно была проведена инвентаризация объектов недвижимости и земельных уча­стков ГО г. Сибай, в результате которой выявлены жилые дома, неоформленные в собственность.
Гражданам нужно обязательно обратиться к кадастровым инженерам с целью постановки домов на кадастровый учет. Чтобы в будущем не было проблем, право на жилой дом должно быть оформлено.

- Может ли гражданин продать полученный земельный участок?
- Да. Это его право - пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

- Планируется ли в будущем поселке развитие инфраструктуры - школа, детский сад, магазины…?
- Вся инфраструктура, как видно на проекте планировки, будет.

- Что насчет коммуникаций? Когда людям ждать света, газа и воды?
- Этими вопросами КУС не занимается. Но со временем, конечно, все это будет.

- Рядом с будущим поселком проходит трасса. Что будет сделано для безопасности жителей?
- У нас практически все поселки располагаются вдоль трасс. Уверена, дорога будет оборудована в соответствии с законодательством и ПДД.

- Возле будущего поселка находится карьер. Безопасно ли будет место для проживания?
- Я не эколог, но лично мое мнение - не было бы карьера, не было бы и нашего города. Главное, земельные уча­стки сформированы с соблюдением всех необходимых условий градостроительного и земельного законодательства, иначе они не прошли бы када­стровый учет.